Градостроительное законодательство. Ключевые аспекты

Мы часто затрагиваем тему актуальных изменений градостроительного законодательства, потому что полнота и своевременность получения этой информации напрямую связана с успехом осуществляемых нами работ.

При этом мы никогда подробно не останавливались на самом понятии градостроительного права, его становлении, содержании и значимости для всей отрасли.

И это не справедливо, так как именно его нормы осуществляют регулирование механизмов градостроительной сферы: определяют предмет правоотношений и ключевые процессы, дают расшифровку используемым понятиям, устанавливают регламенты и четкие временные рамки для тех или иных процедур.

Итак, словари определяют градостроительное право как самостоятельную отрасль права, регулирующую общественные отношения в области градостроительной деятельности, включающую нормы административного, гражданского, земельного, финансового, экологического и уголовного права.

В Российской Федерации его основным источником является Градостроительный кодекс, который в свою очередь является кодифицированным федеральным законом комплексного назначения, регулирующим взаимоотношения физических и юридических лиц по формированию территорий. Комплексность данного понятия характеризуется наличием двух подходов – территориального и строительно-эксплуатационного.

Градостроительный кодекс Российской Федерации еще достаточно молод. Вступив в законную силу в декабре 2004 года, своим появлением он прежде всего обязан активному развитию института частной собственности, которое было спровоцировано стихийным ростом строительства. Сложившаяся ситуация требовала введения новых специализированных норм на законодательном уровне.

Базой для законотворчества послужил Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 07.05.1998 № 73-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», а также Закон Российской Федерации от 14.07.1992 № 3295-1 «Об основах градостроительства в Российской Федерации».

Стоит отметить, что к составляющим градостроительного законодательства также относятся положения Конституции Российской Федерации, Гражданский, Земельный, Водный, Воздушный кодексы и десятки самостоятельных федеральных законов.

Такими являются ключевые аспекты, связанные с понятием градостроительного законодательства. В ряде следующих статей мы расскажем о принципах построения, а также содержании и перспективах современного российского законодательства в сфере градостроительства.