Проектно-изыскательские работы для строительства
ПКР систем коммунальной инфраструктуры
Схемы развития инженерной инфраструктуры

Инженерное проектирование

Согласно градостроительному кодексу Российской Федерации для возведения любого объекта инженерной инфраструктуры требуется выполнение проектно-изыскательских работ.

Наша компания специализируется на проектировании «под ключ» любых объектов инженерной инфраструктуры: от небольшой газораспределительной сети поселка до магистрального водовода, снабжающего водой города.

Важнейшим этапом проектирования каждого объекта инженерной инфраструктуры являются предпроектные проработки, направленные на изучение двух вопросов: «Что именно строить?», «Где именно строить?».

Такие работы представляют собой технико-экономические расчеты, в которых проводятся исследования всех возможных направлений развития систем инженерной инфраструктуры, анализ потребности в строительстве объектов данных систем, а также определяются требуемые технические параметры объектов и возможные места их размещения.

Предпроектные работы включают в себя выполнение технико-экономических обоснований, а также разработку документов долгосрочного развития систем коммунальной инфраструктуры городов и муниципальных образований.

Такими документами являются: программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, схемы теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Они необходимы каждому органу местного самоуправления для эффективного и безопасного функционирования систем коммунальной инфраструктуры, а также их перспективного развития с учетом правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Мероприятия, утвержденные к реализации в перечисленных выше документах, формируют перечень объектов, в отношении которых в дальнейшем проводятся проектно-изыскательские работы.  

Группы выполняемых работ

Инженерное проектирование

Проектно-изыскательские работы для строительства

Результатом проектно-изыскательских работ является проектная и рабочая (в случае необходимости) документация, прошедшая все необходимые согласования и получившая положительное заключение экспертизы.

Проектная документация представляет собой материалы в текстовой и графической формах, определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Состав проектной документации определен 87 Постановлением Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Проектно-изыскательские работы состоят из нескольких взаимосвязанных этапов: сбор исходных данных, разработка проекта, согласование и экспертиза проекта. Самым важным является именно этап сбора исходных данных. От качества выполнения данного этапа во многом зависят конечные сроки работ и успех получения всех согласований и положительного заключения экспертизы с первого раза.

Наше преимущество в том, что мы берем на себя работы «под ключ» и ведем каждый проект от этапа формирования технического задания на проектирование до получения положительного заключения экспертизы. Мы берем на себя ответственность за полноту сбора исходных данных, за качество выполнения инженерных изысканий; мы сами проходим по доверенности заказчика все согласования, снимаем замечания экспертизы. Также по всем спроектированным нами объектам мы осуществляем авторский надзор за ходом строительства, что позволяет нам видеть реализацию всех наших проектов в «железе».

До непосредственной разработки проектной документации любого линейного объекта крайне важно провести детальный анализ землепользования на территории, по которой будет проходить объект, потому что более 50% проблем в экспертизе возникает именно из-за земельных вопросов, в том числе из-за несоответствия принятых проектных решений действующей градостроительной документации, либо вовсе отсутствия таковой.

Наш опыт в разработке документации по планировки линейных объектов в рамках направления «градостроительное проектирование» помогает нам находить оптимальные пути решения всех земельных и правовых вопросов, связанных с землепользованием. В случае необходимости в рамках выполнения проектно-изыскательских работ мы вносим изменения в документацию по планировке территории, что позволяет в самое сжатые сроки решать даже самые сложные земельные вопросы, возникающие при проектировании линейных объектов.

Инженерное проектирование

Технико-экономические обоснования

Для выбора наиболее приоритетного и экономически целесообразного пути развития системы или выбора площадки (трассы) строительства объекта инженерной инфраструктуры необходимо провести работы по исследованию всех возможных вариантов реализации проекта, сравнить данные варианты по стоимости и срокам реализации, провести обоснование какого-то одного наилучшего варианта.

Технико-экономические обоснования (ТЭО) – комплекс документов, который включает анализ существующего положения, выбор вариантов развития, техническое обоснование выбранных вариантов, анализ затрат на реализацию вариантов (инвестиционных проектов) в соответствии с укрупненными нормативами цен строительства и сравнение финансовых показателей.

Основная задача при разработке технико-экономического обоснования заключается в оценке расходов на реализацию инвестиционного проекта, прогнозирование результатов, определение сроков окупаемости вложений.

Наша компания оказывает услуги по разработке технико-экономического обоснования проекта от идеи Заказчика до разработки проекта по выбранному целесообразному варианту.

Инженерное проектирование

Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры

ПКР систем коммунальной инфраструктуры - документ, устанавливающий перечень мероприятий по строительству, реконструкции и модернизации систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения ТБО.

Программа разрабатывается в целях обеспечения сбалансированного, перспективного развития систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями в строительстве объектов капитального строительства и соответствия установленным требованиям надежности, энергетической эффективность указанных систем, снижения негативного воздействия на окружающую среду и здоровья человека и повышения качества поставляемых для потребителей товаров, оказываемых услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также услуг по утилизации, обезвреживанию и захоронению ТБО.

Основным нормативным документом, регламентирующим состав и требования к Программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры является Постановление Правительства РФ от 14 июня 2013 г. №502 «Об утверждении требований к программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов».

Для разработки программы комплексного развития помимо разработанных схем газо- тепло- водоснабжения и водоотведения также необходима схема (документ) по анализу существующего состояния, выявленных проблем в системе, а также перспективного развития системы электроснабжения. Мы занимаемся разработкой такого документа на основании достоверных исходных данных, а также схем и программ развития электроэнергетики РФ и субъектов РФ.

При разработке Программы мы учитываем все последние изменения в нормативной базе по обращению с твердыми коммунальными отходами в т. ч. Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641».

Инженерное проектирование

Схемы теплоснабжения

Схема теплоснабжения - документ, содержащий предпроектные материалы, разрабатываемый в целях удовлетворения спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, обеспечения надежного теплоснабжения наиболее экономичным способом при минимальном вредном воздействии на окружающую среду, а также экономического стимулирования развития систем теплоснабжения и внедрения энергосберегающих технологий.

Каждый проект включает в себя совокупность графического (электронная модель, схемы, чертежи, планы подземных коммуникаций на основе топографо-геодезической подосновы, космо- аэрофотосъемочные материалы) и текстового описания анализа технико-экономического состояния систем теплоснабжения и направлений их развития.

Основным нормативным документом, регламентирующим состав и требования к схемам теплоснабжения, является Постановление Правительства РФ от 22 февраля 2012 г. №154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения».

В настоящее время острой проблемой систем теплоснабжения Российской Федерации является устаревание, износ и, как следствие, ненадежность сетей теплоснабжения. Мы проанализировали различные методики расчета надежности сетей и разработали собственную уникальную методику расчета показателей надежности. Данная методика не противоречит основным требованиям всех действующих нормативных документов и позволяет получать наиболее объективную картину о надежности системы теплоснабжения в целом.

При анализе существующего состояния систем теплоснабжения и при подключении перспективных потребителей к системе теплоснабжения немаловажным является расчет радиуса эффективного теплоснабжения. По словам наших заказчиков некоторые подрядчики не выполняют расчет этого важного показателя. Мы же при расчетах уделяем этому показателю особое внимание и используем для расчета наиболее эффективную методику с применением таких показателей, как удельная стоимость материальной характеристики тепловой сети, теплоплотность района, гидравлические характеристики и вспомогательные коэффициенты.

В рамках перспективного развития систем теплоснабжения в зависимости от региона мы анализируем и подбираем альтернативные источники теплоснабжения. Так, на территории Камчатского края, где присутствуют геотермальные воды, мы провели технико-экономический анализ и сделали заключение об эффективности их использования в качестве источника теплоснабжения. На территории Краснодарского края мы провели технико-экономический анализ и сделали заключение об эффективности использования в качестве источника теплоснабжения тепловых насосов.

Индивидуальный подход к каждому проекту и детальная вариативная проработка вариантов развития системы на перспективу – это залог качества и эффективности принятых проектных решений.

Инженерное проектирование

Схемы водоснабжения и водоотведения

Документ, содержащий предпроектные материалы по обоснованию технико-экономического состояния централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения и направлений их развития.

Каждый проект представляет собой совокупность графического (схемы, чертежи, планы подземных коммуникаций на основе топографо-геодезической подосновы, космо- и аэрофотосъемочные материалы) и текстового описания.

Основным нормативным документом, регламентирующий состав и требования к схемам водоснабжения и водоотведения, является Постановление Правительства РФ от 5 сентября 2013 г. №782 «О схемах водоснабжения и водоотведения».

Одной из самых больших проблем систем водоснабжения является качество воды у потребителя. При разработке схем водоснабжения мы проводим комплексный анализ показателей качества воды и подбираем необходимое современное оборудование и материалы для приведения этих показателей к нормативу.

Для систем водоотведения (самотечных) огромной проблемой является потеря эффективных гидравлических характеристик в связи с зарастанием трубопроводов. Одна из причин этого явления – неправильный уклон участка сети относительно рельефа. Мы проводим анализ существующего положения с учетом геодезических отметок, глубины залегания трубопровода, а также других достоверных исходных данных и с помощью программно-расчетного комплекса строим продольный профиль сети, на основании которого можно сделать вывод о необходимости перекладки проблемных участков сети.

С учетом территориального расположения региона мы предлагаем дополнительные необходимые мероприятия и/или материалы при строительстве и реконструкции объектов: мероприятия по прокладке трубопровода на территориях вечномерзлых грунтов и на сейсмоопасных территориях. Предлагаем именно те варианты, которые будут эффективными в различных регионах России.

Инженерное проектирование

Схемы газоснабжения

Документ, содержащий предпроектные материалы, разрабатываемый в целях улучшения работы и повышения надежности систем газоснабжения, снижения вредного воздействия на окружающую среду, перспективного планирования развития систем газоснабжения, а также совершенствования механизмов развития энергосбережения и повышения энергоэффективности систем газоснабжения муниципальных образований.

Каждый проект включает в себя совокупность графического (электронная модель (гидравлический расчет), схемы, чертежи, планы подземных коммуникаций на основе топографо-геодезической подосновы, аэрофотосъемочные материалы) и текстового описания анализа технико-экономического состояния систем газоснабжения и направлений их развития.

В рамках разработки схемы газоснабжения мы всегда проводим анализ состояния существующих источников теплоснабжения и выявляем возможность их перевода на природный газ. При расчетах перспективного газопотребления мы всегда проводим оценку достоверности полученных данных по перспективным потребителям для выбора оптимальных и эффективных мероприятий на системах газоснабжениях и даем рекомендации по этапности выполнения данных мероприятий.

Инженерное проектирование

Запрос коммерческого предложения

Этапы проектирования

Выявим потребность заказчика
Проведем анализ территории
Выработаем наилучшее решение
Согласуем сроки и объемы работ
Направим тех задание, кал. план и коммерческое предложение

Примем участие в тендере*
Подпишем договор

* При необходимости

Определим источники получения данных
Отправим запросы во все компетентные органы
Проведем обследование территории (объекта)*
Согласуем сроки и объемы работ
Выполним изыскания*

* При необходимости

Разработаем эскиз*
Проведем расчеты
Сформируем графические материалы
Оформим текстовое описание (записку)
Согласуем материалы с заказчиком

* При необходимости

Определим перечень согласующих организаций
Отправим проект на согласование
Свяжемся со специалистами организаций
Устраним в рабочем порядке все имеющиеся замечания
Получим письма о согласовании проекта

Отправим проект на экспертизу
Свяжемся с экспертами
Устраним в рабочем порядке все имеющиеся замечания
Получим заключение экспертизы

* При необходимости

Подготовим презентационные материалы
Приедем на публичные слушания
Защитим проект, ответим на вопросы, отработаем возражения
Устраним принятые замечания и предложения жителей

* При необходимости

Выявим потребность заказчика
Проведем анализ территории
Выработаем наилучшее решение
Согласуем сроки и объемы работ
Направим тех задание, кал. план и коммерческое предложение

Примем участие в тендере*
Подпишем договор

* При необходимости

Определим источники получения данных
Отправим запросы во все компетентные органы
Проведем обследование территории (объекта)*
Согласуем сроки и объемы работ
Выполним изыскания*

* При необходимости

Разработаем эскиз*
Проведем расчеты
Сформируем графические материалы
Оформим текстовое описание (записку)
Согласуем материалы с заказчиком

* При необходимости

Определим перечень согласующих организаций
Отправим проект на согласование
Свяжемся со специалистами организаций
Устраним в рабочем порядке все имеющиеся замечания
Получим письма о согласовании проекта

Отправим проект на экспертизу
Свяжемся с экспертами
Устраним в рабочем порядке все имеющиеся замечания
Получим заключение экспертизы

* При необходимости

Подготовим презентационные материалы
Приедем на публичные слушания
Защитим проект, ответим на вопросы, отработаем возражения
Устраним принятые замечания и предложения жителей

* При необходимости

Преимущества работы с нами

Скорее всего у нас есть опыт решения Вашей задачи

Инженерное проектирование

Мы не беремся за то, что не можем сделать в срок

Инженерное проектирование

У нас работают одни из лучших специалистов в отрасли

Инженерное проектирование

Мы не задираем цены

Инженерное проектирование
Инженерное проектирование

Мы ответим на Ваш звонок даже если уже спим

Инженерное проектирование

Мы к Вам приедем, если Вам это необходимо

Инженерное проектирование

Мы предоставим Вам КП в течение суток

Инженерное проектирование

Мы подготовим ТЗ и укажем на подводные камни

Инженерное проектирование

Скорее всего у нас есть опыт решения Вашей задачи

Инженерное проектирование

Мы не беремся за то, что не можем сделать в срок

Инженерное проектирование

У нас работают одни из лучших специалистов в отрасли

Инженерное проектирование

Мы не задираем цены

Инженерное проектирование

Мы ответим на Ваш звонок даже если уже спим

Инженерное проектирование

Мы к Вам приедем, если Вам это необходимо

Инженерное проектирование

Мы предоставим Вам КП в течение суток

Инженерное проектирование

Мы подготовим ТЗ и укажем на подводные камни

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных