Наиболее актуальным в сегменте кадастровой деятельности по-прежнему остается вопрос государственной кадастровой оценки (далее – ГКО).

Напомним, что ГКО – это совокупность экономически-правовых, а также технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на определенную дату, определяемых в целях налогообложения.

Конец июля ознаменовался принятием Федерального закона N 269-ФЗ от 31.07.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части изменений в Федеральный закон от 03.07.2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Прежде всего корректировке подверглись сроки ее проведения. Ранее ГКО требовалось осуществлять не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет.

Теперь появилось более четкое понимание сроков - через четыре года с года проведения последней.

Таким образом, первая ближайшая ГКО в отношении земельных участков должна быть проведена в 2022 году, в отношении зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства – в 2023году.

Согласно нововведениям закон определяет возможность проведения ГКО одновременно по всем объектам капитального строительства, либо одновременно по всем земельным участкам.

При этом ГКО единого недвижимого комплекса не осуществляется вообще. В этом случае Кадастровая палата самостоятельно определяет ее путем суммирования кадастровых стоимостей всех объектов, входящих в данный комплекс.

Также новая редакция предусматривает сокращение срока представления замечаний к проекту отчета с 60 до 30 календарных дней.

Напомним, что данный законопроект был принят Государственной Думой 21 июля 2020 года только в третьем чтении.